Immobiliare Archivi • Notaio Fiorelli Bertoli

Immobiliare

La differenza tra frazionamento e restrizione di ipoteca su beni immobili

Introduzione. Nella prassi notarile è frequente ricorrere agli strumenti del frazionamento in quote o della restrizione dell’ipoteca iscritta sui beni immobili, in particolare quando si vuole limitare la responsabilità degli…

webmaster@salazam.com1 Giugno 2026

Vendita di bene sequestrato e pignorato con tecniche operative notarili

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Vendita di bene sequestrato e pignorato: tecniche operative e differenze

Il sequestro conservativo in generale. Il sequestro conservativo, al pari dell’azione surrogatoria e dell’azione revocatoria, è una misura di conservazione della garanzia patrimoniale del debitore, prevista dall’articolo 2905 del Codice…

webmaster@salazam.com27 Maggio 2026

Tutele del terzo acquirente del bene ipotecato contro l’espropriazione forzata

Immobiliare

Le tutele per il terzo acquirente del bene ipotecato contro l’espropriazione forzata

Premessa: la realità dell’ipoteca e il rischio per il terzo acquirente. Nel sistema del Codice civile, l’ipoteca si configura quale diritto reale di garanzia dotato di una peculiare efficacia erga…

webmaster@salazam.com18 Maggio 2026

Il diritto del coniuge superstite di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano

Immobiliare

Il deposito prezzo come garanzia alternativa alla fideiussione T.A.I.C.

IL DEPOSITO PREZZO COME GARANZIA ALTERNATIVA ALLA FIDEIUSSIONE T.A.I.C.: ULTIMI ORIENTAMENTI DOTTRINALI RATIO NORMATIVA DELLA DISCIPLINA T.A.I.C. La disciplina dettata dal D. Lgs. n. 122/2005 (cd. T.A.I.C.) aggiornata con…

webmaster@salazam.com16 Marzo 2026

Immobiliare

Rinuncia alla proprietà

LA RINUNCIA ALLA PROPRIETÀ ALLA LUCE DELLA MODIFICA INTRODOTTA DALLA LEGGE DI BILANCIO 2026: COORDINATE SISTEMATICHE E RIFLESSI SULLA PRASSI NOTARILE. Dalla ricostruzione giurisprudenziale alle nuove condizioni di validità…

webmaster@salazam.com23 Febbraio 2026

Immobiliare

Le servitù reciproche

LE SERVITU’ RECIPROCHE NOZIONE E NATURA GIURIDICA DI SERVITU’ La servitù prediale è un diritto reale di godimento su cosa altrui che consiste nel peso imposto su un fondo…

webmaster@salazam.com13 Febbraio 2026

Immobiliare

Le distanze legali

LE DISTANZE LEGALI: PROFILI CIVILISTICI E RICADUTE APPLICATIVE ALLA LUCE DELLO STUDIO DEL NOTARIATO N. 227-2024 Le distanze legali nel sistema del Codice civile. La disciplina delle distanze legali…

webmaster@salazam.com11 Febbraio 2026

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Regolamento di condominio

REGOLAMENTO DI CONDOMINIO: TIPOLOGIE E MODIFICHE NOZIONE La funzione principale del regolamento di condominio è quella di regolare l’uso delle parti comuni dell’edificio ed è obbligatorio da predisporre quando…

webmaster@salazam.com6 Febbraio 2026

Immobiliare

Regime patrimoniale dei beni immobili acquistati per usucapione

REGIME PATRIMONIALE DEI BENI IMMOBILI ACQUISTATI PER USUCAPIONE PROFILI INTRODUTTIVI La dottrina, la giurisprudenza e la prassi notarile si sono interrogate su quale regime patrimoniale debba essere applicato ai…

webmaster@salazam.com28 Gennaio 2026

Immobiliare

La trasformazione da proprietà superficiaria a piena proprietà

LA TRASFORMAZIONE DA PROPRIETA’ SUPERFICIARIA A PIENA PROPRIETA’ NORMATIVA La Legge finanziaria del 1996 (Legge n. 549/1995, art. 3, commi 75°ss.) per la prima volta prevedeva due possibilità: a)…

webmaster@salazam.com19 Dicembre 2025

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Vendita di bene sequestrato e pignorato: tecniche operative e differenze

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